Plan- och bygglag

Bygglovsprövningen

Efter den 2 maj 2011 prövas byggnadens och tomtens tillgänglighet prövas redan i bygglovet. I bygglovet anges om kontrollansvarig krävs för byggnadsåtgärderna och vem det ska vara. Med nya plan- och bygglagen vinner bygglovet laga kraft, så att den enskilde inte i efterhand riskerar att drabbas av överklaganden. Delgivning av beslut sker via kungörelse i Post- och Inrikestidningar och med brev till kända sakägare.

Kontrollansvarig

Begreppet kvalitetsansvarig ändras till kontrollansvarig. Den kontrollansvarige ska med byggherren upprätta ett förslag till kontrollplan som ska lämnas till miljö- och byggförvaltningen. Den kontrollansvarige ska se till att kontrollplanen följs på byggarbetsplatsen och att nödvändiga kontroller utförs. Den kontrollansvarige kommer inte att få vara kopplad till entreprenören och måste vara certifierad.

Kontrollplan

En kontrollplan ska upprättas av byggherren med hjälp av den kontrollansvarige. Kontrollplanen ska vara anpassad till bygget och beskriva vilka kontroller som ska utföras, vem som ska göra dem. 

Tekniskt samråd

Byggsamråd kommer i fortsättningen att heta tekniskt samråd. Här bedöms om ytterligare handlingar behövs innan startbesked kan meddelas och byggarbetena kan påbörjas. Mötet protokollförs av miljö- och byggförvaltningen.

Startbesked

När startbesked är beslutat så kan byggarbetena påbörjas. I startbeskedet fastställs kontrollplanen. Påbörjas bygget utan startbesked,  beslutas om en sanktionsavgift. För enklare ärenden kommer ett startbesked att skrivas med i bygglovsbeslutet.

Tillsyn under byggarbete

Med plan- och bygglagen ska kommunen utföra tillsyn på byggarbetsplatsen, så kallade arbetsplatsbesök, minst en gång under byggtiden. Vid besöket kontrolleras att kontrollplanen följs. Den kontrollansvarige ska närvara tillsammans med byggherren. För vissa ärenden behöver arbetsplatsbesök inte utföras. 

Slutsamråd

Vid slutsamrådet ska byggnationen och kontrollplanen gås igenom. Kontrollansvarig ska ha skrivit ett utlåtande med noteringar om hur kontrollplanen följts.

Slutbesked

Om allt gått rätt till i byggprocessen och ingenting finns att anmärka på samt om kontrollplanen är ifylld och alla intyg är inlämnade så kan miljö- och byggförvaltningen utfärda ett slutbesked och avsluta ärendet. Efter detta får byggnaden tas i bruk. Om inflyttning sker innan slutbesked utfärdats, beslutas om en sanktionsavgift. Ett tillfälligt slutbesked kan utfärdas om det bedöms vid slutsamrådet att det finns åtgärder kvar att utföra, men att dessa åtgärder inte har någon betydelse för byggnadens säkerhet. När kvarvarande åtgärder är slutförda kan sedan ett slutbesked meddelas.

Taxa

I och med lagändringen gäller även en ny taxa. Miljö- och byggnämnden hanterar flera nya uppgifter vid bygglovprövning, anmälan och teknisk handläggning. T.ex har det tillkommit avgifter för porto, kungörelser, delgivning och eventuell kopiering.